Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Томске, ст. Зональная, 2017 год.
Характеристики
Общая площадь 279.47 м², этажей 2, есть встроенный гараж, терраса.
В общую площадь включена площадь террасы, 13.35 м².
Предусмотрен камин.
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
3000 мм
Высота гаража от фундамента
2500 мм
Фундамент
ленточный, монолитный
Перекрытия по фундаменту
сборные ж/б плиты перекрытия
Перекрытия первого этажа
сборные ж/б плиты перекрытия
Перекрытия чердачные
деревянные балки
Несущие стены наружные
кирпич 640 мм (3 кирпича)
Несущие стены внутренние
кирпич 380 мм (1.5 кирпича)
Перегородки
кирпич 120 (0.5 кирпича)
Отделка
облицовочный кирпич
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
отопительный котёл
Габариты
21.5 × 15 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Мощный полноценный дом с двумя полноценными этажами, выдержанный по всем канонам современного загородного домостроения. Учитывая место строительства (Томская область), даже веранду надёжно закрыли и остеклили, чтобы можно было пользоваться до самых морозов. По общей оценке, сроки строительства в черновую займут около полутора месяцев, в ключ от пяти месяцев. Плановое начало строительства в 2018 году.
Планировочное решение
Обычный по своему функционалу второй этаж располагает двумя спальнями, кабинетом, санузлом и комнатой без наименования, видимо, дополнительная жилая невостребованная семьей комната для возможных гостей. Вниз ведёт лестница до длинного коридора, который заканчивается выходом на крыльцо с колоннами. Справа от входа шикарная по размерам кухня, отделённая от гостиной стеклянной дверью. Из гостиной выход на веранду. Слева от входа гардероб, с переходом в гараж, здесь же санузел и комната отдыха.
Фундамент и стены
По основанию и фундаменту ничего нового не придумали, кроме монолитной бетонной ленты, армированной сварным каркасом. Под крыльцо залиты одиночные столбы, которые служат опорой для балок по внешнему периметру. Веранда выполнена как самостоятельная пристройка с фундаментом меньшего сечения, чем под домом.
Стеновой кирпич применяется на несущие стены, сечением в полтора кирпича. Облицовочный кирпич в кладке по периметру всего дома, закрывает слой утеплителя.
Кровля и перекрытия
Над домом двусоставная кровельная система, сопряжённая между собой на стыке. Над гаражом односкатная кровля с примыканием к несущей стене дома. Над крыльцом трёхскатный козырёк с опиранием внешнего свеса на колонны. Над верандой трёхскатная кровля с примыканием к основной стене.
Чердачное перекрытие по деревянным балкам, подшито изнутри и утеплено снаружи. Межэтажное перекрытие и перекрытие фундамента выполнено из железобетонных плит. По типу конструкции перекрытие сборное.
Плюсы и минусы по проекту дома из кирпича с верандой К-279a
Сразу бросается в глаза отсутствие котельной, которая есть в описательной части, но не показана в планах. Скорее всего, котёл будет установлен у задней стенки гаража, там же предусмотрен дополнительный выход во двор. Это будет оптимальным решением, учитывая, что в гараж есть переход из дома. Чувствуется, что хозяева дома не ограничивают себя в размахе, но не совсем точно определяют необходимость дополнительных комнат, которые даже не именуют по назначению. В таком доме может спокойно разместиться семья из пяти или шести человек, что в наше время очень редкое явление. Минусов в этой работе не найдено, к плюсам отнесём все конструктивные и планировочные решения, которые оптимально соответствуют поставленным задачам. Нельзя не отметить, что хозяева позаботились о гардеробе на входе, о сохранении тепла и чистоты в доме, за счёт тамбура и не забыта хозяйка, для которой отвели поистине шикарную кухню. Запоминайте это, заказывайте своё :)